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首套房和二手房贷款的申请条件和资料借贷网为您介绍

发布时间:2021-01-07 16:48:04 阅读: 来源:中开泵厂家

最近,家住兰州的马小姐由于急着结婚,想要买套房子,她打算到银行申请贷款来买房。就马小姐的这个情况,今天,借贷网的小编来为大家详细介绍一下:首套房和二手房贷款的申请条件和资料常识。

首先是首套房贷款的申请条件。根据我国的相关规定可知,一手房按揭贷款申请条件:(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保。

其次,关于一手房按揭贷款所需的申请材料,借贷网的小编告诉大家,根据规定,主要包括以下几个方面:(1)身份证件;(2)婚姻状况证明;(3)还款能力证明,收入证明;(4)已支付购房首付款的证明文件;(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;(7)银行要求提供的其他资料。

另外,关于二手房按揭贷款的申请条件,借贷网小编告诉大家,主要包括以下几点:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

此外,借贷网小编还就二手房按揭贷款所需的相关资料,为大家说明一下。根据规定,二手房按揭贷款申请材料:(1)买方需要提供的资料。1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2)户口本(夫妻双方);3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4)收入证明或偿债能力证明(单位出示);5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);6)学历证明(大专以上提供);7)申请人的贷款银行活期存折 ;8)银行要求提供的其他材料;(2)卖方需要提供的资料。1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2)户口本(夫妻双方);3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式);5)房屋产权证;6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7)银行要求提供的其他材料"。

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